贾汪光明泉城现在还在开发中，部分楼栋已经交付了，但问题挺多。开发商光明地产口碑一般，大前年有200多户业主投诉延期交房。周边配套不完善，买菜要跑两公里，前年规划里也没提到新学校。现在房价比2021年降了15%，但还有不少维权群在闹。

为啥是这个结果呢？首先位置在贾汪区边缘，离徐州主城区40公里，前年规划里只写了“加强交通连接”没提具体时间。光明地产接手前项目烂尾了，大前年审计报告显示资金缺口超2亿。现在开发商资金链紧张，前年第三季度财报里负债率到了78%。配套方面，前年统计显示贾汪区商业设施密度比徐州主城区低60%，尤其是学校缺口2000个学位。价格方面，2021年均价1.2万/平，前年降到1万出头，但还有30%业主没拿到钥匙。这些数据加起来，说明项目风险挺大得谨慎。