金辉地产在长三角地区挺活跃的，江苏、浙江这些地方项目多，主要做住宅和商业综合体。价格中等偏上，性价比还行，但最近几年增速慢了，2021年销售额降了挺多。

为啥是这个样子的呢？首先看数据，2021年金辉销售额掉到700亿左右，比前年少了100多亿，克而瑞的报告里有写。那时候房企普遍遇冷，拿地面积也少了，大前年才拿了不到2000亩地，比2019年少了三分之一。融资成本也涨了，大前年平均利率到5.8%，比2020年高1个点多。特别是长三角调控严格，限购限贷政策多，比如南京2021年三次收紧，直接影响了金辉的南京项目去化速度。所以现在金辉在调整，把新项目都往二线城市周边放，比如杭州临安、常州溧阳这些地方。不过虽然增速慢了，但前年一季度销售额又涨了15%，可能市场在慢慢回暖。