闽系房企就是福建老板开的房企比如融创泰禾他们，这些公司喜欢借钱盖房子卖得快。他们最早在福建本地发展，后来往全国扩展，像融创现在全国有几十个项目，但最近几年有些房企遇到困难了，比如泰禾去年差点破产重组，世茂也减少了新开工。

他们现在这么火是因为早期福建人敢冒险，像2016年融创一年拿地款超过千亿，比同年全国房企平均多花两成钱。但2020年行业变冷后问题就来了，融创2021年销售额掉到700亿，比2019年少了三成，负债率还涨到85%以上。泰禾大前年销售额只剩300亿，比2017年缩水一半，现在还在还债。世茂前年销售回款只有去年六成，被迫把全国项目从200个砍到130个。这些数据说明闽系房企模式快见顶了，现在都在收缩保命。不过像建发这种转型做精装修的，前年销售额反而涨了15%，说明有些公司还能活下来。