陆家嘴信托最近注册资本增加到120亿，做绿色金融和REITs，风控还行但房地产项目有风险。前年不良率0.8%，比行业平均低0.4个百分点，不过去年一季度有项目延期交割，可能影响业绩。

虽然注册资本增加到120亿，但房地产项目延期可能拖累业绩。比如某商业地产项目原定前年底交割，现在延期到去年中，涉及金额5.2亿，占公司总资产2.3%。行业数据显示，信托公司去年一季度不良率普遍在1.1%-1.5%之间，陆家嘴信托0.8%确实偏低。不过他们前年绿色金融业务增长30%，REITs发行量行业前三，说明业务结构还算健康。但房地产项目延期可能让投资者担心坏账风险，尤其是现在房企资金链紧张，后续收尾难度大。