鲁发财富现在卖不卖得出去？股价涨跌跟什么有关？先说结论吧，现在买的人挺纠结的。鲁发集团股价最近半年波动挺大，有的月份涨得挺猛，有的月份跌得比股票市场还狠。有人说是政策影响大，有人说是公司业绩不靠谱，到底咋回事得仔细瞅瞅。

为啥说现在买的人得掂量掂量？先看数据说话，鲁发集团今年前三季度营收增长12%，但净利润反而少了8个百分点。这跟房地产行业整体下行有关，全国百强房企平均利润率都往下掉。再瞅股价走势，最近三个月从12块跌到9块5，但上个月突然反弹到10块2，这种忽高忽低的行情跟公司财报发布时间点挺挂钩的。还有个关键点，鲁发财富产品现在新发的好少，最近半年只推了两次，比去年少了四成。这跟银行和信托公司收缩房地产融资有关，银的文件在前年7月就发了，要求严控房企融资。所以现在买的人得考虑两个问题，一是公司后续有没有新项目能救业绩，二是政策风向会不会再变。现在市场预期偏谨慎，持币观望的人比下单的人多两成。