长沙房地产现在挺热闹的，房价涨跌都有人吵。政策方面，最近在调控，限购和公积金贷款调整挺多，但刚需还是能买到房，尤其是地铁沿线的。

长沙做房地产现在得看政策跟市场怎么配合了。前年1-5月长沙土地成交额涨了28%到312亿，但开发商拿地更谨慎了，像雨花区5块地流拍2块。库存去化周期从18个月缩到12个月，说明卖得比以前快了。不过房价涨幅从去年同期的5.6%降到3.2%，像岳麓区有盘从1万2降到9800。政策效果也看得见，二手房成交占比从30%升到35%，但开发商现在普遍降价促销，像开福区某楼盘降价5000抵2万，公积金贷款额度也涨到120万了。