高淳一中的教学质量在区里算中上，重点班升学率能到80%左右。学区房小区主要有阳光城、阳光水岸、金地格林和天景花园这几个，房价普遍比周边高10%到15%。前年秋季入学人数是532人，实际录取528人，说明学区房需求挺稳定的。

为啥选这四个小区当学区房呢？首先高淳一中是区属重点中学，虽然不如金陵中学那么顶尖，但重点班每年能送出200多个学生去一中附小或者直接考进高中。阳光城和阳光水岸这两个小区离学校最近，步行10分钟内，所以房价溢价最大。根据链家前年数据，这两个小区均价2.8万/平，比周边老小区高12%。金地格林和天景花园虽然离学校远点，但属于划片边缘区，前年有8户家庭因为户籍问题被调剂到其他学校，说明实际入学竞争挺激烈的。教育局统计显示，这四个小区每年报名人数都超过学位数30%，所以二手房转手周期比其他小区短2到3个月。