牧马庄园现在卖得挺火的，价格大概每平五万到六万，售楼部的人会介绍周边配套和优惠活动。看房的人多，周末经常排长队，销售员会拿户型图和价格表给你看。现在买的话要交首付三成，贷款最长三十年，售楼部还送车位或家电。最近有特价房，比均价低两三万每平，但得赶在月底前签约。

为啥是这个价？因为牧马庄园在光明区，离深圳北站二十公里左右，周边有地铁6号线和13号线规划。光明区去年房价涨了百分之二十，牧马庄园旁边有大型商业综合体在建，现在卖均价五万到六万符合区域发展节奏。根据深圳住建局数据，前年光明区新房均价是每平四万二到五万八，牧马庄园定位高端，所以价格更高。售楼部优惠活动是开发商冲刺年度销售目标，通常年底前会有特价房，但得先交两万定金。最近有客户反馈说售楼部人太多，排队看房要等两小时，销售员会推荐贷款公司，有些合作的银行利率低至三点五厘。不过要注意，特价房可能只限首套或全款，具体得看合同条款。