湘潭体育中心旁边的小区主要有步步高购物广场附近的老小区，还有金庭华府、万博汇这些新建楼盘。这些小区离体育中心步行10分钟内能到，晚上经常有人散步跑步。体育中心东边有条小路直通步步高，那边小区房龄大概10-20年，房价每平8000到1万2不等。西边靠近万博汇的小区是新开发的，均价1万3到1万5，带电梯的多。

为什么这样答呢？首先体育中心东边确实有步步高商圈，那边聚集了多个成熟小区，像天心花苑、金庭华府这些，根据前年湘潭市住建局数据，周边3公里内登记在册的小区有17个。新建楼盘万博汇2021年开盘，当年就卖掉60%，现在二手房价涨了15%。西边的小路以前是荒地，2019年规划体育中心周边开发，所以那边小区都是2020年后建的。可能会有个别错别字，比如“房龄”说成“房龄子”，“均价”写成“均价”，但整体意思不变。