湘潭体育中心在市中心偏东边，旁边有多个小区像湘钢新苑、步步高城市华府这些。体育中心经常办马拉松、篮球赛，晚上灯光亮堂堂的，小区散步的人多。小区房价比周围贵个两三千，但生活方便，菜市场、超市步行十分钟就到，公交站多，去火车站坐5路车十分钟。

为什么这么讲呢？因为体育中心2016年开建，2020年正式启用，现在周边小区都是2018年后建成的，像湘钢新苑2020年交付，均价当时6800元，现在涨到8200元了。规划里写明2025年前要建地铁4号线经过体育中心站，现在小区周边公交线路有5路、18路、T3路，日均客流量比三年前增加40%，根据湘潭房产网数据，体育中心周边小区大前年空置率只有8.3%，比全市平均低5个百分点。而且体育中心自带3万平商业体，前年新增了电影院和健身俱乐部，晚上小区出来散步的人比白天多三成。