在美国买房出租要交三笔税：联邦税、州税和房产税。租金收入要交25%-30%的联邦税，州税平均5%-10%，房产税按房价1.2%算。扣掉维修费、房贷利息和房屋折旧这些抵扣项，实际税率可能降到15%左右。

为啥要这么算呢 咋样算才不亏嘛 唔就是这些钱要分四次交嘛 首先是每年报税时交联邦税，租金收入要扣25%-30% 咋样算呢 假设月租八千块 年收入九万六，先扣掉房贷利息两万块和维修费五千块，剩下六万六要交25%的税也就是一万六千五。再交州税六千块，剩下的四万块再扣房产税一千二，实际到手三万八。根据美国国税局前年数据，全美平均租金收入税负率是18.7%，房产税高的加州要交2.2%，纽约州州税7.25%。重点是要记好每笔维修发票和房贷合同，报税时能多扣三到五万块。提醒下 折旧要分27.5年算 假设房子值一百万，每年折旧三千六，这钱不能重复扣。