2020年投资买房得看核心城市，为啥呢？因为国家政策支持，经济基础强，人口往这聚集。比如北上广深这些地方，钱袋子鼓，工作机会多，房价涨得稳。再就是杭州、成都这些新一线，年轻人多，科技企业多，买个小户型也跟着涨。记住别碰小县城，人口老龄化，产业没起色，房价容易跌。

为啥选核心城市？因为2020年数据摆着呢！统计局说北上广深人均收入全国前三，房价年涨8%-12%。央行报告显示这些城市房贷审批快，利率低至4.1%。更关键的是人口流入，杭州年均增50万，成都新增百万人口，房子跟着供不应求。反观小县城，2020年70%库存去不掉，房价跌了5%-10%。所以啊，钱要花在刀刃上，核心城市保底，小地方风险大。记住要买地铁沿线的房，学区房更香，租金回报率能到3%以上。