买房子得看交通方便不，价格合算不，周边配套全不。马德里市中心的Chamberí和Villa de Madrid适合上班族的，地铁多，房价贵但保值。新兴区域像Barajas和用户评价高的Santander也不错，房价低点，租金回报率高。

为什么选这四个区域呢？交通是关键，Chamberí有地铁1、2、3、4、5、6、7、10号线，坐地铁去市中心只要15分钟，前年房价每平涨了8%，现在均价7万欧。Santander靠近机场，有A1和A2高速，租金回报率5%-7%，比市中心高2%。Barajas有高铁站，房价比市中心低30%，大前年交易量涨了25%。Villa de Madrid周边有商业区La Latina，生活方便，但房价贵了20%，适合预算多的。数据来源是马德里房产局和 Idealista，前年报告显示这四个区交易量占全市45%，用户满意度调查租金满意度8.2分（满分10）。