马来西亚买房确实比国内便宜多咯。比如北京上海房价两三万每平，而吉隆坡才八千到一万五。租金回报率高达5%以上，比国内高两倍多。本地人买得起的房子，外地人投资也划算。现在很多中国朋友过去买房，像槟城老城区公寓，月租三千就能收回来。

为啥这个价格便宜呢？主要有三方面原因。首先当地土地成本低，限价政策多。比如前年马来西亚全国房价收入比是8.3，比中国平均低四成。吉隆坡中位数房价才1.2万每平，而国内一线城市普遍两万以上。其次租金回报率高，像马六甲华人区公寓，月租占房价25%，比国内15%高不少。再就是汇率优势，人民币换林吉特能省三成。不过要注意产权问题，有些地方是99年产权，买前要查清。