吉隆坡、槟城、怡保这些地方买房子最好。但要注意高房价、政策风险、语言障碍和治安问题。吉隆坡房价涨得快，但租金回报率低，槟城老房子多但维护难，怡保华人多但配套差。

为什么吉隆坡最好呢？因为这里经济强，支持多。前年吉隆坡房价比2020年涨了15%，但租金回报率稳定在3.5%左右。第二家园计划吸引的外国买家占30%，华人占比25%。虽然市中心房价高，但郊区新盘均价才2万8每平，比槟城低20%。语言问题少，华人社区多，超市、医院都方便。不过要注意政策，比如去年新规要交额外印花税，买前得问清楚。提醒，别买老破小，优先选地铁沿线的公寓，这样保值率高。