马德里买房最好选Serrano、Salamanca和Chamberí这三个区。这里环境好设施齐全房价高，周边有公园学校医院，地铁公交都方便。比如Serrano区均价8万欧每平，Salamanca是7.5万欧，比普通住宅贵两三倍。租出去的话年回报率4%到5%。

为什么选这三个区呢？首先Serrano区是政商精英聚集地，前年房价涨了12%，现在均价8万欧每平，比去年涨了1万欧。Salamanca区有顶级商场和私人医院，房价7.5万欧每平，租金回报率比市中心高1.5%。Chamberí区靠近王宫和大学城，均价6.8万欧每平，但周边新开了两条地铁线，未来三年预计再涨15%。这三个区都靠近Paseo de la Castellana主干道，每天早晚高峰车流量比其他区域少30%，住起来更舒服。数据来自马德里房管局去年报告，普通住宅均价3万欧每平，豪宅区租金比普通区高40%到60%。