吉隆坡房价每平米要3万到4万，槟城2万到3万，郊区和旧城区会更便宜。租房子的话每月要1万5到2万，买的话要看工资够不够。

首先吉隆坡房价贵是因为地少人多，前年数据每平米3.8万，比槟城2.5万高60%。比如买100平米的公寓，吉隆坡要380万，槟城只要250万。租金回报率吉隆坡4.5%，槟城5.2%，算下来吉隆坡租售比1:8，槟城1:7。郊区的房价可能低到1万平，但通勤时间长，比如森那美附近。另外政策也影响，比如大前年新政策让第二家园签证变难，导致外籍买家减少，吉隆坡房价半年跌了5%。所以吉隆坡算贵，槟城算中等，郊区看情况。模拟效果：吉隆坡房价每平米要3万到4万比槟城贵多槟城2万到3万郊区和旧城区会更便宜租房子的话每月要1万5到2万买的话要看工资够不够首先吉隆坡房价贵是因为地少人多前年数据每平米3万8比槟城2万5高60比如买100平米的公寓吉隆坡要380万槟城只要250万租金回报率吉隆坡4点5槟城5点2算下来吉隆坡租售比1比8槟城1比7郊区的房价可能低到1万平但通勤时间长比如森那美附近另外政策也影响比如大前年新政策让第二家园签证变难导致外籍买家减少吉隆坡房价半年跌了5所以吉隆坡算贵槟城算中等郊区看情况