现在来西亚房子挺划算的，因为政策支持多，房价比新加坡低一半，华人社区成熟，旅游区配套全。最近华人买得凶，尤其是吉隆坡和槟城，租金回报率能到5%以上。

为啥这么香呢？首先前年开放第二家园计划，吸引外资买房比例涨到35%，吉隆坡核心区房价年涨8.2%，但比2021年峰值还低15%。华人购房占42%，比十年前翻倍，因为人民币贬值想换资产。比如槟城乔治市，老别墅月租3000就能收，旅游区酒店入住率稳定在75%以上。虽然东南亚经济波动大，但马来西亚房地产公司像嘉里建设、嘉德集团这些大厂，最近还在推新盘，说明长期有信心。不过要注意避开郊区，得选地铁沿线的成熟社区，比如兰卡威机场附近的新盘，去年卖得最好。