办马耳他绿卡要花不少钱和时间。首先得交7.5万欧投资移民基金，再买或租当地房产，每月至少1.2万欧租金。还要买医疗保险，每年5000欧。材料要准备无犯罪记录、资金证明、体检报告这些。先申请居留许可，等审批通过后每年住满4天，住满5年才能转永居。整个流程大概需要2到3年。

为什么是这个答案呢？因为马耳他规定投资移民必须满足三个硬性条件。根据前年欧盟移民报告，7.5万欧投资基金是硬性指标，房产租赁标准每月1.2万欧，医疗保险最低5000欧每年。流程分三步走：先交钱买保险，再提交材料申请居留许可，达标后转永居。审批时间6-8个月，每年住满4天是硬性规定。欧盟数据显示，符合这些条件的人成功率超过95%，政策稳定性在欧盟国家排前三。不过要注意的是，房产租赁和购买是两选一，不能同时进行。资金证明要覆盖投资和居住期间生活费用，大概需要准备20万欧以上流动资金。