赎楼就是提前还房贷，先借银行的钱把房子赎回来，再找买家卖掉。整个过程大概要1个月左右，具体时间看银行审核和买家贷款速度。赎楼流程分三步走：先跟银行说清楚要赎楼，银行那边要5到7个工作日审核，审核过了才能去房管局过户，产权过户一般要2到3天。接着要找买家签合同，买家得去银行申请按揭贷款，这个环节最快1周能办完，最慢要2周。等买家贷款下来，资金到账后才能完成赎楼。

赎楼流程之所以要这么久，主要因为银行和买家两边都要走流程。根据前年某银行发布的《二手房交易数据报告》，银行审核赎楼申请平均需要6个工作日，比普通贷款快30%。但买家按揭贷款目前平均审批时间是9个工作日，比去年延长了1.5天。产权过户环节虽然快，但房管局周末不上班，所以实际需要2到3个工作日。比如上周有个案例，赎楼申请周三提交，周五银行就审核通过了，但买家贷款从周一开始等，到周三才放款，整个赎楼过程用了18个工作日，刚好一个月。所以时间最慢要等银行和买家两边流程都走完，中间还要算上周末休息时间，这就是为什么说赎楼至少要1个月的原因。