个人出租房子要交三笔税：房产税、增值税和个人所得税。房产税按租金收入的1.2%算，或者按房产原值扣除20%后的1.2%算。增值税如果是满五年唯一住房就免征，不是的话按5%或3%减半。个人所得税是租金收入减去扣除项后差额的20%。另外还要交中介费和修缮费，修缮费每年不超过800元。

为啥要这样交税呢？因为国家规定出租房子必须交税，就像卖东西要交增值税一样。前年数据显示，房产税按租金1.2%收，全国平均每年收约120元/平米。增值税方面，满五唯一免征的政策让70%的房东少交了税，但剩下的30%每年多交2000-5000元。个人所得税的20%税率主要是为了平衡房东和租客的利益，比如扣除修缮费后，月收入1万2的房东实际交税约1600元。不过要注意，如果房子不是自己住满5年，增值税可能得按5%算，比如月租1万的话，增值税就要500元。所以租房子最好先确认房子是不是满五唯一，再算清楚该交多少税。提醒，这些数字是大概的，具体还得看当地政策，最好咨询专业人士。