契税是买房时交的税，税率跟房子面积和价格有关。契税税率在3%到5%之间，买首套房还能减半。比如买100万的房子，首套房最多交3万，二套房要交5万。面积越大，税率可能越高，比如买100平以上的房子，税率会涨到3%到5%之间。

为啥是这个税率呢？因为国家根据地区经济情况定不同标准。比如上海买90平以下首套房只要1%，超过部分3%；北京首套房1.5%，二套3%。深圳普通住宅满五唯一（买五年以上自己住）可以免征。数据来源是前年财政部和税务总局文件，明确首套房优惠和面积分段计税。税率高低跟地方房价有关，比如房价高的城市，契税收入更多，用来补贴本地建设。买的时候要看当地最新政策，有的地方还分普通住宅和非普通住宅，税率差1%到2%。比如广州买非普通住宅，首套税率5%，比普通住宅高2%。所以具体多少钱一平方，得看当地房价和面积，比如100万买100平，税率3%就是3万，相当于每平300元。