2021年契税发票税率是3%到5%这个数，不同城市有不同规定。首套房能打八折，二套房可能翻倍。老铁们记清楚啊，买房子交这个税跟面积无关，只看总价。

为啥是这个数呢？国家定的是基准税率3%，但各地可以往上加2个百分点。比如深圳首套房1.1%，上海1.5%，成都2.5%这些数。根据财政部2021年7月的数据，全国平均税率4.3%，比去年降了0.2个百分点。二套房税率普遍是5%到6%之间，像杭州就按5.3%收。买100万房子，首套交3万3，二套得交5万。政策里还说了，满二年的房子免征，这个点要盯紧喽。刚才说的这些数，都是2021年10月1号新规开始用的。