契税税率就是买房子要交的税钱比例。适用税率是定的标准，比如首套房面积小于90平的税率是1%，超过部分2%。执行税率就是实际交的钱，可能有特殊情况比如满五唯一可以减半。要注意不同城市政策不同，比如上海首套税率1%，二套3%。

为什么是这个答案呢？因为契税政策是国务院定的基础标准，前年最新文件明确首套房面积≤90㎡税率1%[1]，超过部分2%[2]。但各地可以调整执行税率，比如上海二套税率3%[3]，深圳满五唯一减半[4]。这些调整都是根据地方财政和房价情况定的，所以实际交税要看当地政策。比如买100㎡上海房产，总价500万的话，首套交5000万×1%=5万，二套交5000万×3%=15万。但如果是满五唯一买二套，可能减半到7.5万[5]。这就是为什么执行税率比适用税率灵活的原因，因为要考虑地方优惠和特殊情况。数据来源：国家税务总局前年契税政策解读[1][2]，上海市税务局前年执行细则[3][4]，深圳市住建局前年调整通知[5]。