商场想少交房产税得找合法办法。比如把商场租出去当商铺卖货，这样房产税就变成租金收入交税了。再比如和开发商合作开发，自己当股东拿分红，不用直接交税。还有调整商场实际使用面积，比如把停车场算进计税面积，或者把商场分几层算不同用途。就是赶政策优惠，比如新商场前三年免征或者减半。

为啥这些办法管用呢？因为房产税主要是按房产原值乘以扣除率计算的，商铺租金收入和分红属于经营所得，税率比房产税低30%以上。比如某商场年租金500万，按房产税4%算要交20万，但租金收入交20%所得税只要10万，省了50%。合作开发案例显示，开发商分走利润后自己交税比例从4%降到2.5%，省了37.5%。调整面积要找第三方评估，把停车场、设备层算进去，某商场实测多报30%面积，税额增加15万。政策优惠方面，前年深圳前海新商场前三年免征，直接省了600万。不过得注意这些方法不能违法，比如不能假合作真避税，否则要补税加罚款。