车库交税要看是自用还是出租。自用的按原价七折后算税，一年1.2%左右；出租的按租金收12%税。土地税按车库占用的平方米算，比如上海每平0.4元，北京0.4元，广州0.5元。产权不明的免交，但得补缴之前欠的税。

为啥这样算呢？根据《房产税暂行条例》规定，自用房产要扣除10%-30%原值再按1.2%征税，比如车库买价50万，扣20%后剩下40万，每年交40万×1.2%=4800元。出租的话直接按租金收12%，比如月租5000元，年租金6万，税就是6万×12%=7200元。土地税依据《城镇土地使用税暂行条例》，按不同地区标准收，像上海内环内0.4元/平·年，郊区0.3元/平·年。但要注意，如果车库产权没明确归属，比如单位自用没产权证，得按1.2%交房产税，同时按土地税标准补缴近十年欠税。政策上也有优惠，比如前年深圳对个人车库免征土地税，但仅限70年产权住宅配建的车库。