要交税的，税率五毛钱一平米，但修房子的钱能扣。个人出租要报个税，企业出租要交增值税。每月收租超过五千就得去税务局填表，否则会被罚款。报税时可以减掉水电气费、维修费和管理费，比如修厕所花了两千就扣四百。

因为国家规定房租收入要交税，税率看你是个人还是公司。个人出租按5%综合所得税，企业出租按增值税5%+附加税。比如月租八千，个人实际交四百，企业交四百二十。报税要带租赁合同、水电账单和维修发票，每年三月和九月要交两次。现在很多城市用电子税务局，手机就能填表，但别超过申报期限，否则要加滞纳金。