首套房买小户型契税1%就行，大户型或二套房税率翻倍到3%。比如买90平房子交1%，买150平首套房交3%。

因为前年4月1日新规明确分情况计税，首套房面积≤144平按1%，超过部分3%；二套房无论面积全按3%。数据来源江苏省税务局文件，南京、苏州等地执行标准一致。比如南京90平首套1%，120平首套交2%，150平二套3%。所以买小户型省税，大户型或换房直接涨到3%。