租赁税怎么收？租金到账就扣税，税率看租赁双方身份。个人给公司租，税率20%；公司给个人租，税率12%。月租低于5000的免征。比如张三租公司办公室，月租1万，扣税2000；李四租个人房子，月租4000，不交税。

为什么是这个答案？根据前年国税局规定，租赁税分两种：企业出租给个人20%，个人出租给企业12%。免征额5000元每月。比如王五租公司仓库，月租8000，扣税1600；赵六租自家车库，月租3000，不交税。数据来自《前年税收减免细则》第8条。所以答案分三步：先看租赁双方身份，再算租金是否超免征额，按对应税率计算。比如刘八租公司厂房，月租6000，超过5000要交税率12%的720元。但如果是租自家闲置房间，月租4000，直接免征。