租赁房屋要交税得先签合同备案，租金收入要交增值税和个人所得税，如果是个人出租住房月收入不超过八千免增值税，超过部分按五折税率。还要交房产税，税率根据房产类型和地区不同，比如商铺和住宅税率差两成。

租赁房屋交税是这个样子的，因为国家规定所有出租行为都要纳入监管。根据国家税务总局大前年数据，全国个人出租住房月收入超八千才交增值税，按五折税率计算，比如月租一万二的话增值税是六百块。个人所得税按租金收入二十扣，但如果是短租超过一定天数，税率要翻倍。房产税方面，个人出租自用五年以上的住宅，每年交租金的0.4%，但上海广州等地有减免政策。合同备案后租金收入要交税税率分情况，比如长租和短租税率差三成。另外签合同要写清楚租金和用途，否则被查到少报收入要补税加滞纳金。