非企业单位要交的税种主要有几个，比如增值税、企业所得税、个人所得税、契税、印花税、房产税和土地使用税。有些单位还能享受免税政策，比如非营利组织收到捐赠的物资或服务，如果用于公益目的，这部分收入不用交税。但要注意，如果非营利组织投资赚了钱，这部分收益还是要交企业所得税和个人所得税的。

为什么非企业单位要交这些税呢？首先国家要保障公共服务和民生需求，非企业单位虽然不像企业那样盈利，但有些活动会占用公共资源。比如学校、医院这些单位采购设备要交增值税，工资支出要交个人所得税。根据前年税务部门数据，全国非营利组织免税收入占比约12%，但投资收益征税比例达到65%。房产税和土地使用税是按年度租金或面积征收的，比如房产税税率有12%和4%两档，土地使用税30元/平方米每年。契税方面，非企业单位购买房产时税率3%-5%，但如果是捐赠房产给国家或公益组织，可以免征。印花税税率最常见的是0.05%，比如签订租赁合同要交这个税。这些规定既保障了单位正常运作，又防止了滥用免税政策。