提前收钱叫预收土地款，就是开发商还没拿地就先交钱；提前拿地叫土地收储，就是先买断土地再开发。比如开发商买地要交30%预付款，剩下的开发时再交，这就是预收；直接把荒地或农地买下来存着，等需要时再用，这就是收储。

收储土地主要是为了控制土地供应节奏，比如前年全国收储土地面积比大前年多15%，储备了足够未来5年用的土地。预收土地款能提前锁定资金，像大前年全国土地出让金收入4.2万亿，其中30%是预收款。开发商交预付款后，才能把土地指标批下来，这样资金更充裕，开发商拿地更稳定。但收储土地成本高，像深圳前年收储5000亩地花了200亿，得自己借钱或用财政资金，所以现在更多用预收款模式。不过收储土地能避免地价暴涨，比如杭州大前年收储2000亩地，地价比市场价低20%，这样开发时利润更高。