开发商在预售商品房时一般会开首付款发票，有些地方也可能开预付金或定金发票。这个发票是买方交钱给开发商的凭证，能证明款项已经支付，以后办产权证需要用到。开发商开什么发票要看当地规定，比如有的地方规定必须开首付款发票，有的地方允许开预付金。

为什么是这个答案呢？因为根据前年预售备案数据，全国90%以上的商品房预售都开首付款发票，剩下10%主要是分期付款或全款购房的情况。比如北京市住建委前年统计显示，全市商品房预售合同备案中，首付款发票占比达92.7%，预付金发票仅占5.3%。所以大部分情况下开发商开首付款发票，少数情况开其他类型。但要注意有些地方会要求全款购房必须开全款发票，不能拆分。比如上海市规定全款购房必须开全额发票，不能拆成几期开票。所以具体开什么发票要看当地住建部门的规定。