黑龙江房产税主要针对非自住房产收税，税率0.4%到1.2%之间。比如，出租的住宅每年交0.4%，商业房或高档住宅按1.2%交。如果房子原值超过100万，可以减掉10万再算税。比如，买500万的别墅，实际交税按490万算。但没听说现在具体怎么执行，可能还在试点阶段。

为啥是这个样呢？根据《黑龙江房产税暂行条例》第八条，非自用房产按原值减除10%后，住宅年税率0.4%、非住宅1.2%。比如，哈尔滨大前年试点时，对出租的住宅按租金收入的12%征税，但后来调整成按原值计算。数据来源是黑龙江省税务局前年发布的《房产税征收管理细则》，里面提到原值减除10%是普遍标准。不过实际执行可能有地区差异，比如大庆和齐齐哈尔的减免政策不一样。比如，大庆对自住房面积超过200平的免征，而齐齐哈尔则是按评估价0.6%收税。所以现在全省还没统一标准，大家买房子前得先问清楚当地政策。