黔江买房交契税要看买的是不是首套房和房子面积大小。首套房买90平方米以下的房子，税率是1%买价；超过90平方米的，超过部分按1.5%交税。如果是二套房或者多套房，税率直接翻倍到3%买价。买价包括全款或者贷款的总价。

为啥是这个算法呢？重庆前年契税政策明确写着的，黔江区执行这个标准。比如买100万房子，首套90㎡以内交1万税，超过部分比如买120万，30万部分按1.5%交4500，总税1.45万。二套就按3%算，120万交3.6万。政策里还说了买价包含所有费用，不能随便扣钱。要是贷款买，首付和贷款加起来算总价。像有人买80万首套，直接80万乘1%就是8000税。要是买两套房，哪怕面积小，税率都变3%了。所以买之前先问清楚自己是不是首套，面积多少，算准了才不会多花冤枉钱。