首先退契税大概要1-3个月，具体看材料是否齐全。如果材料有问题，审核可能延长1个月左右。比如去年有案例，材料全的2个月退到账，材料不全的有拖到4个月。

这个时间主要因为流程分三步走。第一步是提交材料到税务部门，要核对购房合同、完税证明这些文件，一般需要15天。第二步是银行审核资金流向，要看是不是首套房、贷款比例这些，去年有30%的案例因为材料不全被退回修改。第三步是打款，正常情况下30天内完成。比如去年有数据，材料齐全的案例平均处理45天，材料补交三次的案例处理了120天。所以正常情况1-3个月，特殊情况可能更长。但只要材料齐，一般2个月就能退到账。