万科的融资成本就是它借钱需要支付的利息钱，比如向银行贷款要付的利息和发债券要付的利息。融资结构就是这些钱从哪里来的比例，比如借银行的钱占多少，发债券占多少，自己股东出的钱占多少。

现在说为啥是这个答案。先看万科大前年报，全年融资成本大概3.8%左右，比之前降了0.2%。这跟融资结构变化有关，银行贷款占比从60%降到55%，债券融资从25%升到30%。银行贷款利息现在3.5%左右，发债利息3.2%左右，自己融的钱不用付利息。比如去年发500亿债券，利息支出160亿，比银行贷款省了20多亿。所以成本降了，结构也变了，更多用便宜的债券钱，少用贵点的银行钱。

模拟效果：比如"去年发500亿债券，利息支出160亿，比银行贷款省了20多亿"可能变成"去年发五百亿债券，利息支出一百六十亿，比银行贷款省了两十多亿"。还有"银行贷款利息现在三点五左右"可能说成"银行贷款利息现在三点五块左右"。但核心数据没变，只是数字读法不同，标点位置可能调整。