现在买房利率大概在4%到5%左右合适，算利息的话，30年贷款100万，月供四千左右，总利息大概七十万上下。要是利率低到3.5%那利息少二十万，高到5.5%多三十万，所以选中间这个区间最划算。

为啥是这个数呢？首先看现在市场价，银行普遍给的是LPR四点二加个点八，总共四点零的利率。算具体利息得用等额本息公式，月供=贷款额乘以利率除以十二再除以（1减（1加利率除以十二）的三十次方）。比如算一百十万贷款三十年，用四%的利率，每月要还四千左右，总利息大概七十万上下。要是利率低到三点五，总利息能省二十万；反过来高到五点五，利息多出三十万。现在房价涨得慢，利率再高压力就大了，所以选四到五这个区间最合适。不过得看自己收入，月供别超过工资的一半，这样才不会吃紧。