现在看房价涨不涨，主要看三点：政策管不管严，经济能不能撑，年轻人是不是还愿意买房。现在政策一直在调，像限购限贷这些措施越严，房价越难涨。经济增速慢了，大家赚得少，买不起房。年轻人不婚不育的多了，买房需求也少了。

为什么说房价难大涨呢？第一政策管得越来越严了，像最近70城房价环比都下降了，说明调控有效。第二经济增速从8%降到5%左右，居民杠杆率超过62%，买不起房的人多了。第三人口老龄化快，大前年60岁以上人口占19.8%，年轻人结婚率连年下降，买房需求少得慌。政策卡着，经济压着，需求减着，这三座大山压下来，房价想大涨 practically impossible。