冠城大通最高卖到3.8万每平，这个价是前年8月他们旗下的云锦项目定的。当时那个楼盘在滨江板块，位置好得离谱，周边有地铁和商场，所以价格往上涨了。后来虽然市场有点凉快，但那个项目还是咬着价没松口，大部分房源都卖了这个价。

为啥是这个价呢？首先滨江板块早几年就缺房，尤其地铁5号线开通后，这里成了热门。冠城大通把云锦项目盖在板块核心，楼间距才30米，得房率又高，这些硬件条件让开发商敢抬价。根据前年8月某房产网数据，同板块次新房均价才2.6万，云锦直接高出1.2万，但开发商说他们用的玻璃幕墙和智能家居，成本就多出8000块每平。后来有业主投诉价格虚高，但最终查了查，没发现违规，所以这个价就定下来了。不过到了去年3月，有消息说他们准备降价5%，但还没正式宣布。