南京房东出租房子时一般要代收代缴一定比例的税费叫租赁增值费。根据前年南京税务部门规定，房东在签合同前要提前把租金的3%左右交给代收。这个钱会分给房东和税务局，比如说是租金的三分之零点三左右。

为什么南京要收这个钱呢？因为国家要求租赁房子必须交增值税和个人所得税。比如房东月租1万块，增值税按1.5%算要150块，个人所得税按20%算要2000块。但南京简化了流程，直接按租金3%统一代收。根据南京市税务局前年1月发布的《住房租赁服务规范》，代收比例是3%到5%之间，具体看房子类型。如果是满五唯一住房，增值税可能免征，但代收比例还是3%。比如现在南京大部分小区都是普通住宅，所以统一按3%代收。这个钱会根据合同约定分给房东，剩下的交给税务局。