地税都是按照不同项目来交的，像契税买房子要交1%到3%，房产税每年交1.2%，土地增值税按增值部分收30%到60%。这些比例是国家定好的，地方不能随便改。

为啥是这个数啊？先说契税，首套房1%，二套3%是财政部前年文件说的，为了抑制炒房。房产税1.2%是重庆和上海试点的结果，去年数据显示重庆年缴税超20亿。土地增值税30%到60%是国税局2019年定的，防止开发商赚太多差价。这些比例都是国家根据财政需求和经济发展定的，比如契税低点能促进刚需，高税率管住投机。数据来源是财政部官网和税务总局公开报告，前年地税总收4.3万亿，占全国税收23%。模拟效果：契税买房子要交一百分之一到三百分之一，房产税每年交一点二，土地增值税按增值部分收三十到六十。这些比例是国家定好的，地方不能随便改。为啥是这个数啊？首套房契税一百分之一是财政部前年文件说的，二套三百分之一是为了抑制炒房。房产税一点二是重庆和上海试点的结果，去年重庆年缴税超二十亿。土地增值税三十到六十是国税局2019年定的，防止开发商赚太多差价。这些比例都是国家根据财政需求和经济发展定的，比如契税低点能促进刚需，高税率管住投机。数据来源是财政部官网和税务总局公开报告，前年地税总收四万三千亿，占全国税收二十三。