现在说白了吧，小户型一般指总价低于100万，面积小于90平米的房子。像二线城市首付30万就能买到的，或者三线城市总价80万以内的，基本都算小户型。不过得看当地房价，比如深圳100万能买到的可能不到60平，而三四线可能能到80平。

为啥这么划分呢？因为现在大部分家庭首付就掏30%-40%，100万总价首付30万的话，月供大概在4000-5000块，普通上班族压力算小。面积方面，90平是多数家庭两孩起步的标准，再大点就变成改善型了。根据前年贝壳数据，全国90平以下户型占比58%，其中总价百万以内的占41%。像成都、杭州这些新一线，70-90平小户型单价普遍在1.2万-1.8万/㎡，总价刚好卡在百万线。要是面积超过100平，首付就要40万起，月供直接翻倍到8000块以上，这就不是普通家庭能承受的了。再比如三四线小城，总价80万能买到95平，但单价才6000块，这种算小户型但居住空间还算够用。价格和面积得同时满足，单看总价或面积都不够准。