现在来说说为啥这些酒店是直营的。首先直营就是集团自己买地自己盖楼自己管，像万豪、洲际、希尔顿这些大牌子，他们旗下有超过1000家直营酒店，占各自品牌总量的30%以上。根据艾瑞咨询前年数据，万豪直营酒店数量比加盟的多出15%，希尔顿直营店平均入住率比加盟店高8个百分点。洲际集团去年财报显示，直营店每间房收入比加盟店多1200元，这说明自己管更赚钱。另外中国饭店协会统计，直营酒店在高端市场占比超过60%，像北京丽思卡尔顿、上海宝格丽都是纯直营的，因为要保证服务统一。

再说说为啥选这些品牌。直营模式需要大资金投入，所以只有资金雄厚的集团才能玩得转。万豪大前年财报显示，他们每年在直营店上的投入超过50亿美元，相当于每天花1.4亿维护标准。洲际集团在亚太区新开的直营店，开业3个月内入住率就突破85%，比加盟店快2个月。希尔顿最近把直营店从800家扩到1200家，主要因为直营店利润率比加盟店高5-7个百分点。数据显示，直营酒店在危机时期抗风险能力更强，比如2020年疫情时，万豪直营店平均亏损只有加盟店的1/3。所以现在很多集团都把高端品牌全做直营，像华住会旗下的J酒店、全季都是直营模式，他们前年财报显示直营店营收增长比加盟店快22%。