买房一年要花不少钱呢 首付要30% 房贷月供要还 物业费水电费都要交 还可能修修补补 钱都花到哪去了呢？但另一方面 租出去能收租金 房价可能还涨一点 这样算下来赚不赚要看具体情况

首付30%是硬指标 房贷利率现在大概4%左右 100万房子月供要还4370元（100万×4%÷12） 物业费按0.5%算每月500元 水电煤加起来1000元 年维修费预留500元 这样一年总支出约8.5万。收益方面 租金4000元×12月是4.8万 房价涨5%赚5万 这样总收益1.4万 净赚6.1万。但要是空置着不租 钱就全打水漂了

首付要30% 房贷月供要还 每月固定支出4000多

物业费500元 水电煤1000元 年维修500元

总支出8.5万

租金收入4.8万 房价涨5%赚5万

总收益1.4万 净赚6.1万

要是空置着不租 钱全打水漂