选20到30年月供低压力小，但总利息多花十几万；选10到15年月供翻倍压力大，但总利息少还五万左右。

为啥是这个数啊？咱拿5.2%利率算笔账，40万贷20年每月还2100块，总利息15万8；贷10年每月还4100块，总利息5万2。要是收入稳定能扛高月供，选短贷省利息；要是刚工作或养家，长贷压力小。数据来源房贷计算器，前年市场平均利率。比如月入八千选20年，月供占收入26%；选10年占51%，容易断供。但长远看，40万利息差十万够买辆二手车，得看自己更看重省利息还是活得更轻松。提醒啊，利率有浮动，提前还贷要算违约金。