华阳属于惠城区，房价大概两万八每平。周边有学校地铁，但商业配套少点，未来可能涨。看数据，前年均价2.8万，比惠城区平均高五千。现在买的话要看具体位置，有的小区新装修的贵点，老房子便宜些。

为什么华阳是这个价呢？首先看地理位置，华阳街道是惠城区管，离惠阳和仲恺近，但离市中心有点远。根据住建局前年统计，惠城区均价2.3万，华阳比区里高五千，说明有潜力。周边有华阳三小、仲恺第六中学，但商业主要靠龙光城那块，新开的万达广场还没完全熟。交通方面，地铁14号线在规划，现在坐公交要转车。房价上涨主要靠学校资源和未来地铁带动，但商业不足会拉低生活便利性。现在有新房和二手房，新房像越秀项目卖3万2，二手房老小区1万8到2万5。买的话要看预算和未来规划，现在说要建科技产业园，可能带动就业，长期看还是值得的。