房贷批下来后一般要等银行放款才能开始还款，具体时间看流程快慢。比如签完合同后银行要查资金、走审批，最快3天到账，最慢可能半个月。放款到账后次月就扣月供，中间有5-7天缓冲期。

为啥是这个时间？因为银行放款前要确认你资金到位，签完合同到放款平均5-15天。以北京为例，前年数据显示商业贷款平均审批周期7天，公积金贷款9天，加上制证和扣款时间，实际到账后次月还款很常见。比如签合同8月10日，放款到账8月20日，9月1日就扣第一次月供。有个别银行会提前通知还款日，但大部分都是放款后下月还。所以签完合同别急着准备月供，得等银行放款通知。