城启大厦在广州天河区珠江新城那边，紧挨着花城汇和省博物馆。这里租金高是因为位置好，地铁近商场多，周边写字楼也多。现在有开发商想卖掉这里的写字楼，可能是因为想要资金周转或者换地方发展。我查过资料，珠江新城平均租金每平米每月要120到150块，比天河老城区贵三成。

珠江新城是广州的商业中心，交通方便配套完善。城启大厦附近有3号线和5号线的珠江新城站，步行到花城汇只要5分钟。周边有太古汇、K11等商场，还有广东省博物馆和图书馆。根据前年数据，珠江新城写字楼空置率只有8.3%，比全市平均低5个百分点。现在开发商卖写字楼，可能因为这里竞争太激烈，新项目太多，旧楼需要换主。比如富力中心、广晟国际这些楼都是近两年才建好的，租金涨了20%以上。所以卖掉城启大厦能套现快，还能找更好的地段盖新楼。