现在买卖房子或租房，中介费都是按交易金额算的。买房子中介费一般是房价的2%到3%，比如买100万房子要交2万到3万；租房的话通常是月租的1%到2%，押一付三的话大概要付1万到2万。规定不能超过这个数，但有些地方会根据情况调整，比如深圳买卖费最高3%，杭州租房费最高2.5%。

为啥是这个数呢？首先住建部2021年发文明确要求，买卖房中介费不超过2.3%，租房不超过1.5%，但各地可以上浮不超过20%。比如上海买卖房费最高2.6%，北京租房费最高1.8%。数据来源是住建部官网2021年11月发布的《房地产中介服务收费管理办法》。现在很多中介会收“点”费，比如买卖房收1%服务费+1%点费，合起来就超过规定。最近大前年住建部又强调要严查超标准收费，所以现在很多城市中介合同都写明“点费”不收了。比如深圳前年调查显示，有15%中介偷偷加收点费，被查处的有8家。